Eladó ház

Vác - Burgundia

• Alapterület: 161 m²
• Szobák száma: 4
• Erkély mérete: 27 m²
• Építés éve: 2025
• Épület színtjei: 2
• Emelet: 0
• Fal szerkezet: Tégla
• Állapot: új építésű
• Komfort: duplakomfortos
• Parkolás: Garázs
• Fürdő WC: Külön és egyben is.
• Lift: Nincs

Exkluzív, új építésű otthon a történelmi belváros peremén – minőség, elegancia, kényelem!
Eladásra kínálunk egy különleges, kétszintes, 120 m²-es nettó lakótérrel rendelkező prémium ingatlant, amely csendes, közkedvelt utcában található, pár percre a történelmi belvárostól és a Duna parttól.
Az ingatlan minden részletében a gondos tervezés és a kiemelkedő minőség tükröződik:
• 3 hálószoba és 3 fürdőszoba biztosítja a család minden tagjának a kényelmet
• A tágas, napfényes nappali (26 m²) tökéletes közösségi tér,
• A verőfényes 14 m²-es konyha az otthoni főzés élményét nyújtja
• A szülői hálószoba saját gardróbbal teszi igazán praktikussá a mindennapokat
• Saját igényre szabott belső burkolatok és szaniterek 2,5 millió Ft értékben még választható.
A belső terekhez kapcsolódó 8,7 m²-es erkély és 31 m²-es fedett terasz ideális helyszíne a közös étkezéseknek, pihenésnek, baráti összejöveteleknek.
________________________________________
Kiváló műszaki tartalom, korszerű technológia:
• 30-as Porotherm téglafalazat, 15 cm szigeteléssel
• Prémium fa nyílászárók (92 mm, 3 rétegű üvegezés)
• Motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók, akár okoseszközről vezérelve
• Kondenzációs kazán használati melegvíz-tárolóval
• Padlófűtés helyiségenként szabályozható
• Hőszivattyús klímák minden szobában – hűtés és fűtés egyben
• Kandalló előkészítés, ha szereti a meghitt téli estéket
• Napelemes rendszer előkészítés – fenntarthatóságra tervezve
• Szauna kialakítására is van lehetőség
A tető extra szigetelést kapott: 15 cm kőzetgyapot + 15 cm purhab, Bramac betoncseréppel.
A kert rendezett, pázsitos, automata öntözőrendszerrel, a 30 m²-es dupla gépkocsibeálló pedig kényelmes parkolást biztosít.
________________________________________
Miért ez az ingatlan a tökéletes választás egy család számára?
✅ Kiváló elhelyezkedés – közel a belvároshoz, mégis csendes utcában
✅ Tágas, napfényes terek
✅ Korszerű, energiatakarékos technológiák
✅ Kimagasló építési minőség,
✅ “A” energetikai besorolás
✅ Rövid határidővel költözhető, nincs szükség kompromisszumokra!
________________________________________
Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről!
Ez az ingatlan valódi ritkaság a piacon – ideális választás mindazoknak, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a remek lokációt.