69 millió Ft

új építésű Szobák száma: 3 alapterület: 80m2

Eladó ház

Vác - Deákvár

  • Alapterület: 80 m2
  • Szobák száma: 3
  • Építés éve: 2022
  • Épület színtjei: 0
  • Emelet: 0
  • Fal szerkezet: Tégla
  • Állapot: új építésű
  • Komfort: duplakomfortos
  • Parkolás: Udvari beálló
  • Fürdő WC: Egyben
  • Lift: Nincs

VÁC-Deákváron ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK, CSOK igénybevételével, ZÖLD HITELLEL MOST BEVEZETŐ ÁRON!

Vácon Deákváron Naszályra néző panorámával kínálunk, önálló új építésű családi házakat 2022 évi átadással! Bevezető árak 2021 év végéig érvényesek!

Alap terület: nettó 78,07 m2 lakótér, nappali + konyha + étkező + 2 db egész +1 db félszoba, 1 fürdő és külön 1 WC (pontos méretezések a mellékelt alaprajz szerint).
A telek ca. 600 m2 , amire 2 db ingatlan fog épülni. Így egy ingatlanhoz tartozó telek nagysága ca.300 nm.

A ház ára kulcsrakész állapotra vonatkozik és 2 db fedetlen gépkocsibeállót tartalmaz, de felár ellenében lehet kérni fedett gépkocsibeállót vagy akár garázst is.
A beruházás több telekre épül, lehet kérni nagyobb telekrésszel, de az természetesen többletköltséggel jár.
Három méretű ház választható:
-78 m2 + 15 m2 fedetlen, burkolt terasszal
-110 m2 + 9 m2 fedett burkolt terasszal, 2-autós fedetlen beállóval
-118 m2 + 15 m2 fedetlen burkolt terasszal, 2-autós fedetlen beállóval

Első házak tervezett átadása: 2022 ősz

Műszaki tartalom:
-Külső teherhordó fal: 30 cm tégla (Porotherm, X-Therm) + 15 cm EPS hőszigetelés.
-Válaszfalak: 10 cm tégla.
- Nyílászárók: külső nyílászárók (3 rétegű üveggel, Fenstherm Future) műanyag, fehér színben, bukó/nyíló, 1 db duplaszárnyas teraszajtó.
-Tetőfedés: Betoncserép, csatornával, 1 db Padlásfeljáró beépítése az alaprajz szerint. Padlás borítása OSB lappal cca 40nm-en.
-Szaniterek: WC (tartállyal, fedéllel, nyomólappal) 60.000,-Ft/db, Mosdókagyló 24.000,-Ft/db, Kád: 60.000,-Ft/db
Az árak bruttóban értendőek. Egyedi méretes, egyedi rögzítésű szaniterek (pl. sarokkád, íves kád, falba épített csaptelep) felár ellenében kerülnek beépítésre. Egy mosógép és egy mosogatógép kiállást tartalmaz a vételár. A wc, a kád és a kád csaptelepén kívül minden szaniter felrakása egyedi ajánlat alapján történik.
-Bejárati ajtó (zárral és kilinccsel fehér színben): 5 ponton záródó műanyag ajtó, felső bevilágító sávval.
-Beltéri ajtók: dekorfóliás beltéri ajtók (Standard Door) választható 6 féle színben és 9 féle kilinccsel/zárral a melléklet szerint.
-Burkolatok: Hidegburkolatból (négyzethálós) kerülnek kialakításra a mellékelt terv szerint (előtér, WC, fürdőhelyiségek, konyha, a többi helyiség meleg burkolattal ellátva. A fürdőhelyiségben és a mellék helységben a burkolás 150 cm magasságig történik. Választható hidegburkolat bruttó 5.000,- Ft/m2-ig, meleg burkolat bruttó 5.000,- Ft/m2-ig beleértve burkolatváltót, sarokprofilt és esetleges bordűrt.
-Felületképzések: glettelés, festés fehér színre (egyéb szín, vagy tapéta felár ellenében).
-Kerti csap: 1 db telekrészen, vagy a ház valamelyik oldalán (egyeztetve a vevővel)
- A házakat elválasztó, valamint telket elhatároló kerítés: fém oszlopok, drótháló.
- Villanyszerelés: 90 db elektr. doboz/ház (kapcsolókiállás, csillárkiállás, dugalj, riasztó nyitásérzékelő kiállás, garázskapu és bejárati kapu vezérlése, a mozgásérzékelő kiállások, termosztát, kaputelefon kiállás, riasztókezelő-panel kiállás, internet kiállás, kábel-TV kiállás, kazánhoz elektromos kiállás). Maximum 2 helységben 1-1 tv kiállás (egyéb igény esetén, felár ellenében kerül kialakításra). A konyhában a sütés, főzés elektromosan történik. Az ár tartalmazza a termosztátokat minden helyiségben, valamint a dugaljakat, kapcsolókat. Napelem, napkollektor kiállások egyedi ajánlat alapján.
-Fűtés/hűtés: DAIKIN elektromos hőszivattyús rendszer, padlófűtéssel, oldalfalon elhelyezett klímaegységgel.
-Csaptelepek: mosdókhoz 20.000,-Ft/db, kádhoz 20.000,-Ft/db. A konyhai csaptelep nem képezi a műszaki tartalom részét.

Építőanyag áremelkedés várható januártól, ami az ingatlan áremelkedését fogja maga után vonzani! Érdemes időben foglalni!
Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

DUNAKANYAR HOUSE

INGATLANIRODA

Novák Mariann +36 30 2965165
Novák Jennifer +36 30 2965366
Novák Cintia +36 30 910-6635
iroda@dunakanyarhouse.hu