Eladó ház

Vác - Duna part

• Alapterület: 161 m²
• Szobák száma: 4
• Erkély mérete: 20 m²
• Építés éve: 2024
• Épület színtjei: 2
• Emelet: 0
• Fal szerkezet: Tégla
• Állapot: új építésű
• Komfort: duplakomfortos
• Parkolás: Garázs
• Fürdő WC: Külön és egyben is.
• Lift: Nincs

Ritka Gyöngyszem a Duna-parton: ÚJ ÉPÍTÉSŰ Ingatlanok Kiemelt Lokációban!
Kisvácon, mindössze 50 méterre a Duna parttól, azonnal költözhető, vadonatúj, ikerház fél ELADÓ!
Ez a kivételes ingatlan egy olyan területen helyezkedik el, ahol rendkívül ritkán kerülnek eladásra hasonló ingatlanok.
A ház modern designnal büszkélkedik, földszinten tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel és kamra található. Az emeleten pedig három hálószoba, egy további fürdőszoba és egy gardrób várja az új tulajdonost. A nappalihoz egy kis privát kertkapcsolat is tartozik. A ház alatt teremgarázs található, ahol 2 autó kényelmesen elhelyezhető. A garázsok árát a vételár tartalmazza.
Az ikerház egyik fele bruttó 161 m2, nettó 133 m2, ára 95.000.000 Ft,
Az ikerház másik fele bruttó 175 m2, nettó 141 m2, ára 105.000.000 Ft.
Méretének és belső tereinek köszönhetően TÖKÉLETES egy család kényelmes otthonának.
Műszaki paraméterek:
A fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtésen keresztül, alternatív fűtési lehetőséget a beépített DAIKIN inverteres Sensira 3,5 KW-os levegő-levegő hőszivattyú jelenti, mely nemcsak fűti, de klímatizálja is otthonát.
Az ingatlan Porotherm 30X rapid Dryfix téglával épült, 10 cm vastag szigeteléssel, majd Dryvit nemesvakolattal látták el. Az áthallások elkerülése érdekében az ikerház közös fala Silka hanggátló téglából épült.
A külső nyílászárók modern barna színű Avantgarde 7000 (6 kamrás, 70 mm) műanyag ablakok, 3 rétegű meleg peremes üvegezéssel (Ug érték 0,7). A bejárati ajtóba 24 mm vastag tömör stadur betét került hőszigetelésként. Az ablakokhoz alumínium profilos redőnyök és lehúzható szúnyoghálók is tartoznak.
Az ingatlan kifejezetten költséghatékony és azonnal költözhető.
A környék legjobb iskolái (közép- és általános iskolák), valamint óvoda gyalogosan könnyedén megközelíthetőek. Emellett a helyszín számos kényelmi szolgáltatással rendelkezik, beleértve a boltokat, orvosi rendelőket és patikákat, mindezek mind csupán pár perces sétára találhatók.
Megtekintéssel kapcsolatban szívesen a rendelkezésére állok a hét bármely napján.